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SEONGNAM |Alphα Dome City | Development News


clock03-29-2010, 12:09 AM
Yorum: #1
One of the most interesting projects I've seen.



판교 신도시…행정공제회·롯데건설 컨소시엄 선정





[Resim: 20070906100403.521.0.jpg]







판교 신도시 역세권 조감도



총 사업비 5조원 규모의 판교 신도시 역세권 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업자로 대한지방행정공제회ㆍ롯데건설 컨소시엄이 선정됐다.



한국토지공사는 5일 사업자 선정 심의의원회를 열고 5개 컨소시엄이 제출한 사업계획서를 심사해 이같이 결정했다.



롯데건설 컨소시엄은 대한지방행정공제회를 주관사로 롯데건설, SK건설, 대림산업, GS건설, 두산건설, 풍성주택, 신영, 온미디어, 산업은행, 외환은행 등 16개사가 참여하고 있다.



판교 PF 사업은 용지면적만 14만2000㎡(4만3000평Wink 규모로 주상복합용지 2개 블록과 중심상업용지 2개 블록으로 구성된다.



롯데건설 컨소시엄은 땅값으로 3.3㎡(1평Wink당 5430만원인 2조3601억원을 제시해 사업자로 당첨됐다. 이는 공급 예정가격(3.3㎡당 3155만원Wink의 1.72배, 조성원가(3.3㎡당 743만원Wink의 7.3배에 이르는 금액이다.



주상복합용지는 6만3000㎡(1만9000평Wink 규모로 평균 158㎡(48평Wink 규모의 아파트 946가구가 들어선다.



중심상업용지는 신분당선 판교역사를 중심으로 7만9000㎡(2만4000평Wink에 이르며 백화점, 할인점, 쇼핑센터, 호텔, 갤러리 등의 시설을 유치할 계획이다.





롯데건설 컨소시엄은 `알파ㆍ돔 시티(αㆍdom city)`를 컨셉트로 중심상업용지를 대규모 돔으로 에워싸는 독특한 설계를 제시해 호평을 받았다.



토공은 "롯데건설 컨소시엄이 총 사업비 5조671억원을 투입해 연면적 121만600㎡ 규모의 대단위 상업복합단지로 개발할 계획"이라며 "독일의 소니센터, 프랑스의 라데팡스 같은 명소가 국내에도 들어서게 될 것"이라고 밝혔다.



롯데건설 컨소시엄은 올해 10월 초 토공과 사업협약을 체결하고 10월 말 특수목적회사(SPC)를 설립해 본격적으로 사업을 추진한다. SPC에는 토공이 19%, 대한지방행정공제회가 25%의 지분을 투자할 예정이다.



주상복합 아파트는 내년 하반기에, 상업시설은 2010년 상반기에 분양할 예정이다. 주상복합 아파트는 분양가 상한제가 적용된다.



토공은 "내년 상반기에 착공해 2012년에 공사를 완료할 것"이라고 밝혔다.



이번 판교 PF 사업자 공모에서는 건설사가 중심이 되던 과거와 달리 금융기관과 연기금, 공제회 등 재무적 투자자의 참여가 활발했다.



사업자로 선정된 롯데건설 컨소시엄은 대한지방행정공제회와 산업은행, 외환은행 등 재무적 투자자 지분이 32%에 이를 정도였다. 롯데건설이 컨소시엄 구성과 사업계획 마련에 개입하며 사실상 주관사 노릇을 했지만 법적인 주관사는 대한지방행정공제회가 맡았다.



한편 롯데건설 주도 컨소시엄에 롯데쇼핑이 참여하지 않아 롯데백화점이 입점하지 않느냐는 의구심이 일기도 했다.



이에 대해 롯데건설 측은 "롯데쇼핑이 백화점을 입점시키는 확약서를 제출했다"고 밝혔다.



from

http://news.mk.co.kr/newsRead.php?sc...wonNo=&sID=900
clock07-07-2012, 05:59 PM
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